Opvallend aan deze woning
Waardestijging van 263,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €91.000 in 2014 naar €331.000 in 2025, een stijging van 263,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 9,6% omhoog. Het appartement uit 1953 ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hermanus Coenradistraat 10-2
1063XS Amsterdam, Dobbebuurt in de Slotermeer-Noordoost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 40 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1953
- WOZ-waarde
- € 331.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.275
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DobbebuurtSlotermeer-Noordoost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 331.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.275/m²
WOZ per vierkante meter (40 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1953
Met 40 m² woonoppervlak is dit een klein appartement, gebouwd in de naoorlogse periode. Het pand is inmiddels 73 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.275 per vierkante meter woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF merkt deze locatie aan als aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Consistente waardegroei
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, met een duidelijke versnelling vanaf 2017.
Slotermeer-Noordoost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dobbebuurt en Slotermeer-Noordoost.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -8.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.5% · GL-PvdA 25.4% · D66 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij naburige panden?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 9,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent nog grote onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd, zoals dak of installaties?
- Wat zijn de servicekosten en de reserves van de VvE voor toekomstig onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hermanus Coenradistraat 10-2?
De WOZ-waarde van Hermanus Coenradistraat 10-2 is € 331.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.275 per m².
Uit welk jaar stamt Hermanus Coenradistraat 10-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hermanus Coenradistraat 10-2 gebouwd in 1953 en heeft het een woonoppervlak van 40 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hermanus Coenradistraat 10-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 302.000 naar € 331.000, een stijging van 9,6%.
Ligt Hermanus Coenradistraat 10-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Slotermeer-Noordoost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotermeer-Noordoost →