Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 241 procent sinds 2014, naar 459.000 euro in 2025
Dit appartement uit 1953 staat in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. De WOZ-waarde klom van 134.500 euro in 2014 naar 459.000 euro in 2025, met alleen al tussen 2023 en 2025 een stijging van 22,4 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hermanus Coenradistraat 10-H
1063XS Amsterdam, Dobbebuurt in de Slotermeer-Noordoost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1953
- WOZ-waarde
- € 459.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.914
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DobbebuurtSlotermeer-Noordoost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 459.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.914/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1953 en telt 58 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 375.000 euro in 2023 naar 459.000 euro in 2025, een toename van 22,4 procent. Dat komt neer op 7.914 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100 procent van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Ligging Dobbebuurt
Het adres ligt in de Dobbebuurt, onderdeel van Slotermeer-Noordoost in Amsterdam.
Slotermeer-Noordoost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Slotermeer-Noordoost.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -8.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.5% · GL-PvdA 25.4% · D66 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 22,4 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 73 jaar sinds de bouw grote renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Wat zijn de afspraken en financiële positie van de VvE voor dit appartement?
- Is er inzicht in eventuele erfpachtvoorwaarden die op dit pand van toepassing zijn?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hermanus Coenradistraat 10-H?
De WOZ-waarde van Hermanus Coenradistraat 10-H is € 459.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.914 per m².
Uit welk jaar stamt Hermanus Coenradistraat 10-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hermanus Coenradistraat 10-H gebouwd in 1953 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hermanus Coenradistraat 10-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 375.000 naar € 459.000, een stijging van 22,4%.
Ligt Hermanus Coenradistraat 10-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Slotermeer-Noordoost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotermeer-Noordoost →