Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 184,8% sinds 2014 in fundering-aandachtsgebied
Deze woning uit 1953 staat in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsrisico, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €198.000 in 2014 naar €564.000 in 2025, een stijging van 184,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Johan Herman Doornstraat 12
1063EC Amsterdam, Coronelbuurt in de Slotermeer-Noordoost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 85 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1953
- WOZ-waarde
- € 564.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.635
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- CoronelbuurtSlotermeer-Noordoost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 564.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.635/m²
WOZ per vierkante meter (85 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1953 en heeft een woonoppervlak van 85 m². Dat maakt het pand 73 jaar oud.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €465.000 naar €564.000, een toename van 21,3%. De WOZ-waarde per vierkante meter kwam in 2025 uit op €6.635.
Funderingszone
Het pand ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsrisico. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970, wat vragen over de staat van de fundering relevant maakt bij aankoop.
Type en gebruiksdoel
Het betreft een huis met woonfunctie, gelegen in de Coronelbuurt binnen Slotermeer-Noordoost.
Slotermeer-Noordoost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Slotermeer-Noordoost.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -8.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.5% · GL-PvdA 25.4% · D66 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -versterking uitgevoerd aan dit pand uit 1953?
- Wat is de onderbouwing van de WOZ-stijging van 21,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op de staat van dak, leidingen en installaties?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor een pand van 73 jaar oud op dit adres?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Johan Herman Doornstraat 12?
De WOZ-waarde van Johan Herman Doornstraat 12 is € 564.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.635 per m².
Uit welk jaar stamt Johan Herman Doornstraat 12 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Johan Herman Doornstraat 12 gebouwd in 1953 en heeft het een woonoppervlak van 85 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Johan Herman Doornstraat 12 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 465.000 naar € 564.000, een stijging van 21,3%.
Ligt Johan Herman Doornstraat 12 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Slotermeer-Noordoost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotermeer-Noordoost →