Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 284,5% sinds 2014, maar fundering ligt in aandachtsgebied
Deze woning uit 1954 staat in een gebied waar de fundering als aandachtspunt geldt, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Tegelijk klom de WOZ-waarde van 167.500 euro in 2014 naar 644.000 euro in 2025. Twee feiten die vragen om een kritische blik in de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Joop Eijlstraat 7
1063EM Amsterdam, Coronelbuurt in de Slotermeer-Noordoost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 108 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1954
- WOZ-waarde
- € 644.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.963
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- CoronelbuurtSlotermeer-Noordoost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 644.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.963/m²
WOZ per vierkante meter (108 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1954, woonoppervlak 108 m2
De woning is 72 jaar oud en valt onder het gebruiksdoel woonfunctie. Met 108 vierkante meter is het een woning van gemiddeld formaat voor de buurt.
WOZ-waarde steeg 17,5% in twee jaar
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van 548.000 naar 644.000 euro. Dat komt neer op 5.963 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingszone: aandachtsgebied
De woning ligt volgens KCAF-gegevens in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. Alle panden in deze zone zijn van vóór 1970.
Langjarige WOZ-ontwikkeling sinds 2014
Sinds 2014 is de WOZ-waarde met 284,5% gestegen, van 167.500 naar 644.000 euro. De stijging verliep niet gelijkmatig, met een duidelijke versnelling in de laatste jaren.
Slotermeer-Noordoost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Coronelbuurt en Slotermeer-Noordoost.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -8.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.5% · GL-PvdA 25.4% · D66 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1954?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of preventief onderhoud in deze straat?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties, en wanneer zijn deze voor het laatst vervangen?
- Zijn er in de VvE- of verkoopstukken meldingen van vocht- of scheurvorming die op funderingsproblematiek kunnen wijzen?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 644.000 euro zich tot recente taxaties van vergelijkbare woningen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Joop Eijlstraat 7?
De WOZ-waarde van Joop Eijlstraat 7 is € 644.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.963 per m².
Uit welk jaar stamt Joop Eijlstraat 7 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Joop Eijlstraat 7 gebouwd in 1954 en heeft het een woonoppervlak van 108 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Joop Eijlstraat 7 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 548.000 naar € 644.000, een stijging van 17,5%.
Ligt Joop Eijlstraat 7 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Slotermeer-Noordoost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotermeer-Noordoost →