Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 176% sinds 2014, naar €501.000 in 2025
De WOZ-waarde van deze woning in de Meerwaldtbuurt ging van €181.500 in 2014 naar €501.000 in 2025, een stijging van 176%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 21% bij. Een opvallende ontwikkeling voor een woning uit 1953 van 63 m².
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nico Snijdersstraat 22
1063VD Amsterdam, Meerwaldtbuurt in de Slotermeer-Noordoost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1953
- WOZ-waarde
- € 501.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.952
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- MeerwaldtbuurtSlotermeer-Noordoost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 501.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.952/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compacte naoorlogse woning
Het huis is gebouwd in 1953 en telt 63 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €7.952 per m², op basis van de getaxeerde waarde van €501.000.
Fundering in aandachtsgebied
De woning ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen; in dit gebied is 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€181.500) tot en met 2025 (€501.000), met een tussenstap van €414.000 in 2023.
Slotermeer-Noordoost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in Slotermeer-Noordoost.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -8.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.5% · GL-PvdA 25.4% · D66 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgelopen jaren werkzaamheden aan dak, installaties of fundering uitgevoerd?
- Is er sprake van erfpacht of eigen grond bij deze woning?
- Welke recente onderhoudshistorie is er voor een woning uit 1953 met dit woonoppervlak?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nico Snijdersstraat 22?
De WOZ-waarde van Nico Snijdersstraat 22 is € 501.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.952 per m².
Uit welk jaar stamt Nico Snijdersstraat 22 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nico Snijdersstraat 22 gebouwd in 1953 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nico Snijdersstraat 22 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 414.000 naar € 501.000, een stijging van 21,0%.
Ligt Nico Snijdersstraat 22 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Slotermeer-Noordoost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotermeer-Noordoost →