Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 174,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 113.500 euro in 2014 naar 312.000 euro in 2025, een stijging van 174,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 21,9% bij. Het appartement uit 1953 staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Theodorus Dobbestraat 72-1
1063BX Amsterdam, Dobbebuurt in de Slotermeer-Noordoost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1953
- WOZ-waarde
- € 312.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.887
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DobbebuurtSlotermeer-Noordoost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 312.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.887/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 53 m²
Het woonoppervlak is 53 vierkante meter, met een WOZ-waarde van 5.887 euro per vierkante meter in 2025.
Bouwjaar 1953, nu 73 jaar oud
Het pand dateert uit 1953 en is daarmee 73 jaar oud. Over eventuele renovaties aan fundering of installaties staat niets in de aangeleverde gegevens.
Funderingsaandachtsgebied
Deze locatie valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken te checken, geen vaststaand probleem.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde liep op van 179.000 euro in 2019 naar 312.000 euro in 2025. De stijging tussen 2023 en 2025 bedroeg 21,9%.
Slotermeer-Noordoost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Slotermeer-Noordoost.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -8.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.5% · GL-PvdA 25.4% · D66 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er sinds de bouw in 1953 aan het pand vernieuwd, bijvoorbeeld dak, leidingen of installaties?
- Zijn er bij de VvE (indien van toepassing) reserves of plannen voor funderingsherstel?
- Wat is de oorzaak van de sterke WOZ-stijging van 21,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten of keuringen die inzicht geven in de huidige staat van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Theodorus Dobbestraat 72-1?
De WOZ-waarde van Theodorus Dobbestraat 72-1 is € 312.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.887 per m².
Uit welk jaar stamt Theodorus Dobbestraat 72-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Theodorus Dobbestraat 72-1 gebouwd in 1953 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Theodorus Dobbestraat 72-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 256.000 naar € 312.000, een stijging van 21,9%.
Ligt Theodorus Dobbestraat 72-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Slotermeer-Noordoost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotermeer-Noordoost →