Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1953 met WOZ-waarde die in elf jaar bijna verdrievoudigde
Dit appartement in de Dobbebuurt staat in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €113.500 in 2014 naar €338.000 in 2025, een stijging van 197,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Theodorus Dobbestraat 72-3
1063BX Amsterdam, Dobbebuurt in de Slotermeer-Noordoost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1953
- WOZ-waarde
- € 338.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.377
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DobbebuurtSlotermeer-Noordoost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 338.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.377/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 53 m²
Het woonoppervlak bedraagt 53 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1953, nu 73 jaar oud
Het pand is in 1953 gebouwd en daarmee 73 jaar oud. Over eventuele renovaties aan dak, installaties of fundering bevat deze vooronderzoek-pagina geen gegevens.
WOZ-waarde recent fors gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €278.000 naar €338.000, een toename van 21,6%. Dat komt neer op €6.377 per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied volgens KCAF
Het Kennis- en Adviescentrum Funderingsherstel merkt de zone aan als aandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dit is een risico-indicatie, geen vastgestelde funderingsschade.
Slotermeer-Noordoost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Slotermeer-Noordoost.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -8.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.5% · GL-PvdA 25.4% · D66 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij dit appartement uit 1953 recent een funderingsinspectie uitgevoerd, en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden verricht aan dit pand of het bouwblok?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 21,6% tussen 2023 en 2025, en is dat terug te zien in recente verbouwingen of onderhoud?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservering voor eventueel funderingsherstel in de toekomst?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd aan dak, installaties of gevel sinds de bouw in 1953?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Theodorus Dobbestraat 72-3?
De WOZ-waarde van Theodorus Dobbestraat 72-3 is € 338.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.377 per m².
Uit welk jaar stamt Theodorus Dobbestraat 72-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Theodorus Dobbestraat 72-3 gebouwd in 1953 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Theodorus Dobbestraat 72-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 278.000 naar € 338.000, een stijging van 21,6%.
Ligt Theodorus Dobbestraat 72-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Slotermeer-Noordoost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotermeer-Noordoost →