Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 167,7% sinds 2014 in dit appartement uit 1953
De WOZ-waarde van dit appartement in de Dobbebuurt liep op van €133.000 in 2014 naar €356.000 in 2025, een stijging van 167,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 25,8% omhoog. Het pand uit 1953 ligt bovendien in een gebied waar de fundering als aandachtspunt geldt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Theodorus Dobbestraat 74-3
1063BX Amsterdam, Dobbebuurt in de Slotermeer-Noordoost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1953
- WOZ-waarde
- € 356.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.836
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DobbebuurtSlotermeer-Noordoost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 356.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.836/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1953 en heeft een woonoppervlak van 61 m². Daarmee is het pand 73 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.836 per m², gebaseerd op de totale waarde van €356.000.
Funderingszone
KCAF merkt dit gebied aan als aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg van €133.000 in 2014 via €283.000 in 2023 naar €356.000 in 2025, een stijging van 167,7% over die periode.
Slotermeer-Noordoost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Slotermeer-Noordoost.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -8.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 26.5% · GL-PvdA 25.4% · D66 13.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1953?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud in het complex?
- Wat is de reden voor de stijging van de WOZ-waarde met 25,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die inzicht geven in de staat van dak, leidingen en installaties?
- Is er recent onderhoud of renovatie uitgevoerd aan het appartement of het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Theodorus Dobbestraat 74-3?
De WOZ-waarde van Theodorus Dobbestraat 74-3 is € 356.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.836 per m².
Uit welk jaar stamt Theodorus Dobbestraat 74-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Theodorus Dobbestraat 74-3 gebouwd in 1953 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Theodorus Dobbestraat 74-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 283.000 naar € 356.000, een stijging van 25,8%.
Ligt Theodorus Dobbestraat 74-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Slotermeer-Noordoost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotermeer-Noordoost →