Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 23,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Apollobuurt steeg van €617.000 in 2023 naar €763.000 in 2025, een stijging van 23,7%. Het appartement uit 1927 ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Breughelstraat 8-2
1077LC Amsterdam, Minervabuurt-Noord in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 763.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.900
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-NoordApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 763.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.900/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1927
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 70 m² en is 99 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €10.900 per m², bij een totale WOZ-waarde van €763.000.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een vraagpunt voor de verkopende makelaar, geen vaststaand mankement.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde liep van €542.000 in 2021 via €566.000 in 2020-niveau terug naar €653.000 in 2022, om vervolgens door te stijgen naar €763.000 in 2025.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Apollobuurt en Minervabuurt-Noord.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorspronkelijke bouwtekening of splitsingsakte van dit pand uit 1927?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand of het blok?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 23,7% tussen 2023 en 2025 volgens de verkopende partij?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds van het appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Breughelstraat 8-2?
De WOZ-waarde van Breughelstraat 8-2 is € 763.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.900 per m².
Uit welk jaar stamt Breughelstraat 8-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Breughelstraat 8-2 gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Breughelstraat 8-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 617.000 naar € 763.000, een stijging van 23,7%.
Ligt Breughelstraat 8-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →