Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 28,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Apollobuurt ging van 990.000 euro in 2023 naar 1.275.000 euro in 2025, een stijging van 28,8%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een pand uit 1931 in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Cliostraat 30
1077KJ Amsterdam, Minervabuurt-Midden in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 136 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1931
- WOZ-waarde
- € 1.275.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.375
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-MiddenApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.275.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.375/m²
WOZ per vierkante meter (136 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1931, ruim 95 jaar oud
Het appartement heeft een woonoppervlak van 136 m2 en valt onder de woonfunctie volgens het BAG-register.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-waarde ruim verdubbeld sinds 2014
Van 585.000 euro in 2014 naar 1.275.000 euro in 2025 is een stijging van 117,9%. De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 9.375 euro per vierkante meter.
Ligging in de Apollobuurt
Het adres valt in wijk Apollobuurt, buurt Minervabuurt-Midden, in de gemeente Amsterdam.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 28,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 95-jarige geschiedenis van het pand renovaties geweest aan dak, installaties of fundering?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement?
- Zijn er VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan die inzicht geven in de onderhoudsstaat van het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Cliostraat 30?
De WOZ-waarde van Cliostraat 30 is € 1.275.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.375 per m².
Uit welk jaar stamt Cliostraat 30 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Cliostraat 30 gebouwd in 1931 en heeft het een woonoppervlak van 136 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Cliostraat 30 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 990.000 naar € 1.275.000, een stijging van 28,8%.
Ligt Cliostraat 30 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →