Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1930 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Apollobuurt is 96 jaar oud en staat in een zone waar de WOZ-waarde sinds 2014 met 110,5% is gestegen. De volledige buurt bestaat uit panden van vóór 1970, wat funderingsonderzoek bij aankoop extra relevant maakt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Corellistraat 3-2
1077HA Amsterdam, Beethovenbuurt in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 112 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 1.044.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.321
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BeethovenbuurtApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.044.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.321/m²
WOZ per vierkante meter (112 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 112 m²
Het woonoppervlak bedraagt 112 m², gebouwd in 1930 met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg naar 1.044.000 euro
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 9,2%, van 956.000 naar 1.044.000 euro. Dat komt neer op 9.321 euro per m² in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door KCAF aangewezen funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Lange WOZ-stijging sinds 2014
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde met 110,5%, van 496.000 naar 1.044.000 euro.
Apollobuurt
Cijfers en signalen over de Beethovenbuurt en Apollobuurt in Amsterdam.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand uit 1930?
- Wat is de laatst bekende staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden aan de fundering uitgevoerd of gepland?
- Welke afspraken zijn er binnen de VvE over funderingsonderzoek of -herstel?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 1.044.000 euro zich tot recente taxaties van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Corellistraat 3-2?
De WOZ-waarde van Corellistraat 3-2 is € 1.044.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.321 per m².
Uit welk jaar stamt Corellistraat 3-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Corellistraat 3-2 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 112 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Corellistraat 3-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 956.000 naar € 1.044.000, een stijging van 9,2%.
Ligt Corellistraat 3-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →