Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 123% sinds 2014, 99 jaar oud appartement
Dit appartement in de Apollobuurt is bijna een eeuw oud en de WOZ-waarde is sinds 2014 meer dan verdubbeld: van 483.500 euro naar 1.080.000 euro. Alleen al tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 18,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gerrit van der Veenstraat 102-H
1077EM Amsterdam, Minervabuurt-Noord in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 111 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 1.080.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.730
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-NoordApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.080.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.730/m²
WOZ per vierkante meter (111 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1927
Het pand is 99 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 111 m2.
WOZ-waarde per m2
De WOZ-waarde komt neer op 9.730 euro per m2 in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor fundering; in deze zone is 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Lange prijsstijging
Vanaf 2014 (483.500 euro) tot 2025 (1.080.000 euro) steeg de WOZ-waarde met 123,4%.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in Minervabuurt-Noord en de Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit pand uit 1927?
- Zijn er in het verleden werkzaamheden aan dak, leidingen of installaties uitgevoerd?
- Wat is de verklaring voor de sterke WOZ-stijging van 18,8% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gerrit van der Veenstraat 102-H?
De WOZ-waarde van Gerrit van der Veenstraat 102-H is € 1.080.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.730 per m².
Uit welk jaar stamt Gerrit van der Veenstraat 102-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gerrit van der Veenstraat 102-H gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 111 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gerrit van der Veenstraat 102-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 909.000 naar € 1.080.000, een stijging van 18,8%.
Ligt Gerrit van der Veenstraat 102-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →