Opvallend aan deze woning
Appartement van 270 m² uit 1929, WOZ sinds 2014 meer dan verdubbeld
Dit appartement in de Apollobuurt is bijna een eeuw oud en ligt in een gebied waar vrijwel alle bebouwing van vóór 1970 stamt, een aandachtsgebied voor funderingen. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €871.000 in 2014 naar €2.197.000 in 2025, een stijging van 152,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gerrit van der Veenstraat 123-2
1077DW Amsterdam, Minervabuurt-Midden in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 270 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 2.197.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.137
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-MiddenApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.197.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.137/m²
WOZ per vierkante meter (270 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1929 en heeft een woonoppervlak van 270 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Funderingszone
De woning ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €1.968.000 naar €2.197.000, een toename van 11,6%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.137 per vierkante meter, berekend over de 270 m² woonoppervlak.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Apollobuurt en Minervabuurt-Midden.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over onderhoud of renovatie van het pand sinds de bouw in 1929?
- Hoe is de verdeling van de 270 m² over de verschillende bouwlagen van dit appartement?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij naburige panden?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 11,6% tussen 2023 en 2025 volgens de gemeentelijke taxatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gerrit van der Veenstraat 123-2?
De WOZ-waarde van Gerrit van der Veenstraat 123-2 is € 2.197.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.137 per m².
Uit welk jaar stamt Gerrit van der Veenstraat 123-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gerrit van der Veenstraat 123-2 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 270 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gerrit van der Veenstraat 123-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.968.000 naar € 2.197.000, een stijging van 11,6%.
Ligt Gerrit van der Veenstraat 123-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →