Opvallend aan deze woning
Een eeuw oud appartement waarvan de WOZ-waarde sinds 2014 met 154,1% steeg
Dit appartement in de Apollobuurt dateert uit 1927 en staat daarmee in een gebied waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 is. Dat plaatst de woning in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, iets wat bij een eeuwoud pand altijd een vraag waard is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gerrit van der Veenstraat 165-H
1077EA Amsterdam, Minervabuurt-Midden in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 173 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 1.367.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.902
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-MiddenApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.367.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.902/m²
WOZ per vierkante meter (173 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1927 en telt 173 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
De woning valt binnen een KCAF-aandachtsgebied, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een concreet punt om bij de verkoper na te vragen.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €1.183.000 naar €1.367.000, een stijging van 15,6%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.902 per m², berekend over de 173 m² van dit appartement.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Apollobuurt en Minervabuurt-Midden.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het bouwjaar van 1927 en de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er in de afgelopen decennia aan het pand uitgevoerd, zoals aan dak, gevel of installaties?
- Is er een splitsingsakte of VvE-stuk beschikbaar, en wat zijn de reserves en geplande uitgaven?
- Hoe verklaart de verkoper de stijging van de WOZ-waarde van €1.183.000 in 2023 naar €1.367.000 in 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten van vergelijkbare appartementen in hetzelfde pand of complex beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gerrit van der Veenstraat 165-H?
De WOZ-waarde van Gerrit van der Veenstraat 165-H is € 1.367.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.902 per m².
Uit welk jaar stamt Gerrit van der Veenstraat 165-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gerrit van der Veenstraat 165-H gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 173 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gerrit van der Veenstraat 165-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.183.000 naar € 1.367.000, een stijging van 15,6%.
Ligt Gerrit van der Veenstraat 165-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →