Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 147% sinds 2014
Dit appartement in de Apollobuurt uit 1930 kreeg een WOZ-waarde van €604.000 in 2014, opgelopen tot €1.493.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 16,2% omhoog. De woning staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de zone van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gerrit van der Veenstraat 78-H
1077EK Amsterdam, Minervabuurt-Noord in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 183 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 1.493.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.158
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-NoordApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.493.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.158/m²
WOZ per vierkante meter (183 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement van 183 m²
Het woonoppervlak bedraagt 183 vierkante meter, volgens de BAG-registratie met gebruiksdoel wonen.
Bouwjaar 1930
Het pand is 96 jaar oud. Dat zegt niets over eventuele renovaties aan fundering, dak of installaties — dat is iets om bij de verkoper na te vragen.
WOZ per vierkante meter: €8.158
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 en het woonoppervlak komt de waarde per vierkante meter uit op €8.158.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF classificeert de locatie als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Minervabuurt-Noord en de Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er informatie beschikbaar over de staat van de fundering, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok?
- Wat is de VvE-situatie en welk aandeel heeft dit appartement in eventuele onderhoudsreserves?
- Zijn er recente renovaties geweest aan dak, installaties of leidingwerk sinds de bouw in 1930?
- Hoe is de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 te verklaren volgens de gemeente of verkoper?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gerrit van der Veenstraat 78-H?
De WOZ-waarde van Gerrit van der Veenstraat 78-H is € 1.493.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.158 per m².
Uit welk jaar stamt Gerrit van der Veenstraat 78-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gerrit van der Veenstraat 78-H gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 183 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gerrit van der Veenstraat 78-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.285.000 naar € 1.493.000, een stijging van 16,2%.
Ligt Gerrit van der Veenstraat 78-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →