Opvallend aan deze woning
96 jaar oud, 277 m² en een WOZ die in twee jaar tijd 24,3% steeg
Deze woning uit 1930 staat in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €2.299.000 in 2023 naar €2.858.000 in 2025, een stijging van 24,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gerrit van der Veenstraat 8
1077EC Amsterdam, Beethovenbuurt in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 277 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 2.858.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.318
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- BeethovenbuurtApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.858.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.318/m²
WOZ per vierkante meter (277 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
Het pand is gebouwd in 1930 en telt 277 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €1.141.500 naar €2.858.000, een toename van 150,4%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.318 per m².
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waarin alle panden (100%) van vóór 1970 stammen.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Apollobuurt en Beethovenbuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, voor zover bekend bij de verkoper?
- Wat is de aard van de WOZ-stijging van 24,3% tussen 2023 en 2025 (verbouwing, taxatiewijziging of marktontwikkeling)?
- Welke onderhoudshistorie is er van dak, installaties en gevel sinds de bouw in 1930?
- Zijn er in de VvE- of verkoopstukken gegevens over eerdere funderingsherstellingen in het pand of de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gerrit van der Veenstraat 8?
De WOZ-waarde van Gerrit van der Veenstraat 8 is € 2.858.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.318 per m².
Uit welk jaar stamt Gerrit van der Veenstraat 8 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gerrit van der Veenstraat 8 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 277 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gerrit van der Veenstraat 8 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.299.000 naar € 2.858.000, een stijging van 24,3%.
Ligt Gerrit van der Veenstraat 8 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →