Opvallend aan deze woning
Woning uit 1937 met WOZ-waarde die in elf jaar meer dan verdubbelde
Deze woning in de Apollobuurt staat op een perceel uit 1937, volledig binnen het KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van €1.163.500 in 2014 naar €2.588.000 in 2025, een stijging van 122,4%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gerrit van der Veenstraat 91
1077DT Amsterdam, Minervabuurt-Midden in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 236 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1937
- WOZ-waarde
- € 2.588.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.966
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Minervabuurt-MiddenApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.588.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.966/m²
WOZ per vierkante meter (236 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
De woning is gebouwd in 1937, is nu 89 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 236 m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in de zone van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken te laten uitzoeken.
WOZ-waarde recent
De WOZ-waarde steeg van €2.244.000 in 2023 naar €2.588.000 in 2025, een toename van 15,3%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op €10.966 per m².
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Apollobuurt en Minervabuurt-Midden.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1937?
- Hoe is de WOZ-waardestijging van 122,4% tussen 2014 en 2025 opgebouwd, bijvoorbeeld door verbouwing of marktontwikkeling?
- Zijn er recente keuringsrapporten van dak, installaties of leidingen beschikbaar in de verkoopstukken?
- Is er een vastgestelde renovatiegeschiedenis of bouwkundig rapport van de woning opvraagbaar bij de makelaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gerrit van der Veenstraat 91?
De WOZ-waarde van Gerrit van der Veenstraat 91 is € 2.588.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.966 per m².
Uit welk jaar stamt Gerrit van der Veenstraat 91 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gerrit van der Veenstraat 91 gebouwd in 1937 en heeft het een woonoppervlak van 236 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gerrit van der Veenstraat 91 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.244.000 naar € 2.588.000, een stijging van 15,3%.
Ligt Gerrit van der Veenstraat 91 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →