Opvallend aan deze woning
Woning uit 1938 met WOZ-waarde die sinds 2014 bijna verdriedubbelde
Deze woning aan de Herman Gorterstraat steeg van een WOZ-waarde van 1.308.500 euro in 2014 naar 3.820.000 euro in 2025, een toename van 191,9 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,3 procent omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Herman Gorterstraat 1
1077WD Amsterdam, Diepenbrockbuurt in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 296 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1938
- WOZ-waarde
- € 3.820.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.905
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- DiepenbrockbuurtApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 3.820.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.905/m²
WOZ per vierkante meter (296 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1938 en telt 296 vierkante meter woonoppervlak volgens het BAG-register.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100 procent van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 12.905 euro per vierkante meter.
Status en locatie
De woning staat te koop (gezien in de funda-sitemap van oktober 2026) en ligt in de Diepenbrockbuurt, onderdeel van de Apollobuurt in Amsterdam.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderdelen van de woning zijn sinds de bouw in 1938 vervangen of gerenoveerd?
- Hoe is de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2014 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwing of herwaardering?
- Zijn er in de verkoopstukken rapporten over de staat van het dak, de installaties of de kozijnen?
- Is er inzicht in eventuele erfpacht- of VvE-verplichtingen die bij deze woning horen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Herman Gorterstraat 1?
De WOZ-waarde van Herman Gorterstraat 1 is € 3.820.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.905 per m².
Uit welk jaar stamt Herman Gorterstraat 1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Herman Gorterstraat 1 gebouwd in 1938 en heeft het een woonoppervlak van 296 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Herman Gorterstraat 1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 3.285.000 naar € 3.820.000, een stijging van 16,3%.
Ligt Herman Gorterstraat 1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →