Opvallend aan deze woning
517 m² op een pand uit 1940 in een funderingsaandachtsgebied
Deze woning aan de Herman Heijermansweg beslaat 517 m² en dateert uit 1940, in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor funderingsrisico aanmerkt. De WOZ-waarde verdubbelde bijna tussen 2014 en 2025, een stijging van 99,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Herman Heijermansweg 3
1077WJ Amsterdam, Diepenbrockbuurt in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 517 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 5.132.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.926
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- DiepenbrockbuurtApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 5.132.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.926/m²
WOZ per vierkante meter (517 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
De woning is gebouwd in 1940 en heeft een woonoppervlak van 517 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingszone
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingsrisico, in een buurt waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €5.132.000, omgerekend €9.926 per m².
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €2.576.500 naar €5.132.000, een stijging van 99,2%. Tussen 2023 en 2025 bleef de waarde vrijwel gelijk met een plus van 0,1%.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en installaties voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Hoe verklaart de verkoper de schommelingen in de WOZ-waarde tussen 2024 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die iets zeggen over de staat van het pand uit 1940?
- Wat is de huidige indeling en het gebruik van de 517 m² woonoppervlak?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Herman Heijermansweg 3?
De WOZ-waarde van Herman Heijermansweg 3 is € 5.132.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.926 per m².
Uit welk jaar stamt Herman Heijermansweg 3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Herman Heijermansweg 3 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 517 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Herman Heijermansweg 3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 5.127.000 naar € 5.132.000, een stijging van 0,1%.
Ligt Herman Heijermansweg 3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →