Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 30,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Apollobuurt ging van €893.000 in 2023 naar €1.166.000 in 2025, een stijging van 30,6%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 125,5% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende reden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Michelangelostraat 22-H
1077CB Amsterdam, Minervabuurt-Midden in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 105 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 1.166.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.105
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-MiddenApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.166.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.105/m²
WOZ per vierkante meter (105 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1930
Het appartement is 96 jaar oud en meet 105 m² woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt; 100% van de panden in deze zone is van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €11.105 per m².
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€517.000) tot en met 2025 (€1.166.000), met een duidelijk stijgende lijn over de hele periode.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in de Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 30,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgelopen jaren renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Wat is de VvE-situatie en welke reserves zijn er voor toekomstig onderhoud?
- Hoe is de geluidshinder vanaf de weg concreet merkbaar in en om dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Michelangelostraat 22-H?
De WOZ-waarde van Michelangelostraat 22-H is € 1.166.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.105 per m².
Uit welk jaar stamt Michelangelostraat 22-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Michelangelostraat 22-H gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 105 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Michelangelostraat 22-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 893.000 naar € 1.166.000, een stijging van 30,6%.
Ligt Michelangelostraat 22-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →