Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 135% sinds 2014, naar €850.000
Dit appartement uit 1931 in de Apollobuurt is in elf jaar tijd ruim twee en een kwart keer zoveel waard geworden volgens de WOZ: van €361.500 in 2014 naar €850.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 14,2% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Michelangelostraat 83-3
1077BX Amsterdam, Minervabuurt-Zuid in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1931
- WOZ-waarde
- € 850.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.625
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-ZuidApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 850.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.625/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 80 m² uit 1931
Het woonoppervlak bedraagt 80 vierkante meter, met als bouwjaar 1931 — de woning is dus 95 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.625 per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand staat in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangewezen aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om naar te vragen, geen vaststaand funderingsprobleem.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens de BAG-registratie een woonfunctie.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in de Apollobuurt en Minervabuurt-Zuid.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 14,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 95-jarige geschiedenis van het pand grote renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Wat is de staat van de gemeenschappelijke delen en de VvE-stukken van dit appartementencomplex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €10.625 per m² zich tot vergelijkbare appartementen in de Apollobuurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Michelangelostraat 83-3?
De WOZ-waarde van Michelangelostraat 83-3 is € 850.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.625 per m².
Uit welk jaar stamt Michelangelostraat 83-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Michelangelostraat 83-3 gebouwd in 1931 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Michelangelostraat 83-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 744.000 naar € 850.000, een stijging van 14,2%.
Ligt Michelangelostraat 83-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →