Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 28,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Apollobuurt ging van €988.000 in 2023 naar €1.272.000 in 2025, een stijging van 28,7%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 171,5% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende reden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Milletstraat 44
1077ZG Amsterdam, Minervabuurt-Zuid in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 134 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1931
- WOZ-waarde
- € 1.272.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.493
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-ZuidApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.272.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.493/m²
WOZ per vierkante meter (134 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1931
Het appartement is 95 jaar oud en meet 134 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.493 per m², een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingen wordt aangemerkt, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Ligging Apollobuurt
Het appartement staat in de Minervabuurt-Zuid, onderdeel van de Apollobuurt in Amsterdam.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar van 1931?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 28,7% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper of makelaar?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand?
- Welke VvE-stukken en onderhoudsrapportages zijn beschikbaar voor dit appartement?
- Is er recent onderhoud gepleegd aan dak, installaties of leidingen gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Milletstraat 44?
De WOZ-waarde van Milletstraat 44 is € 1.272.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.493 per m².
Uit welk jaar stamt Milletstraat 44 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Milletstraat 44 gebouwd in 1931 en heeft het een woonoppervlak van 134 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Milletstraat 44 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 988.000 naar € 1.272.000, een stijging van 28,7%.
Ligt Milletstraat 44 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →