Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 113 procent sinds 2014
Dit appartement in de Apollobuurt uit 1931 kreeg een WOZ-waarde die opliep van 565.000 euro in 2014 naar 1.205.000 euro in 2025, een stijging van 113,3 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,2 procent omhoog. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Minervalaan 89-H
1077NT Amsterdam, Minervabuurt-Zuid in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 122 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1931
- WOZ-waarde
- € 1.205.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.877
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-ZuidApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.205.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.877/m²
WOZ per vierkante meter (122 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 122 m² uit 1931
Het woonoppervlak bedraagt 122 vierkante meter, verdeeld over een pand dat 95 jaar oud is. Dat maakt het onderdeel van de vooroorlogse bebouwing die de Apollobuurt kenmerkt.
WOZ-waarde van 9.877 euro per m²
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 9.877 euro per vierkante meter. Dit cijfer is een optelsom van grond- en opstalwaarde zoals de gemeente die jaarlijks vaststelt.
Funderingsaandachtsgebied, 100% vooroorlogs
Het KCAF merkt de zone aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. Alle bebouwing in dit gebied dateert van vóór 1970, net als dit pand uit 1931.
Lange WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, van 565.000 naar 1.205.000 euro in 2025. Alleen 2022 naar 2023 liet een daling zien, van 1.087.000 naar 1.037.000 euro.
Apollobuurt
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek zeggen over de Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1931?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of -onderhoud in de verkoopstukken?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan over funderingswerk?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023, van 1.087.000 naar 1.037.000 euro?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van dak en installaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Minervalaan 89-H?
De WOZ-waarde van Minervalaan 89-H is € 1.205.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.877 per m².
Uit welk jaar stamt Minervalaan 89-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Minervalaan 89-H gebouwd in 1931 en heeft het een woonoppervlak van 122 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Minervalaan 89-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.037.000 naar € 1.205.000, een stijging van 16,2%.
Ligt Minervalaan 89-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →