Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 28,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Apollobuurt steeg van €537.000 in 2023 naar €692.000 in 2025, een stijging van 28,9%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 135% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende reden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Minervaplein 11-2
1077TH Amsterdam, Minervabuurt-Midden in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1957
- WOZ-waarde
- € 692.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.227
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-MiddenApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 692.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.227/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 75 m² uit 1957
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 75 m² en is gebouwd in 1957, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde van €692.000 in 2025
Dat komt neer op €9.227 per vierkante meter. De waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, met een korte dip in 2023.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor fundering, in een zone waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand mankement.
Bouwjaar 1957, leeftijd 69 jaar
Het pand is inmiddels 69 jaar oud. Over eventuele renovaties aan dak, installaties of fundering bevatten deze gegevens geen informatie.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 28,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 69 jaar sinds de bouw renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Wat staat er in de VvE-stukken over onderhoud en eventueel gereserveerd budget voor funderingsherstel?
- Is er inzicht in recente bouwkundige keuringen of meldingen van verzakking in het pand of de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Minervaplein 11-2?
De WOZ-waarde van Minervaplein 11-2 is € 692.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.227 per m².
Uit welk jaar stamt Minervaplein 11-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Minervaplein 11-2 gebouwd in 1957 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Minervaplein 11-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 537.000 naar € 692.000, een stijging van 28,9%.
Ligt Minervaplein 11-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →