Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 129,4% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €173.500 in 2014 naar €398.000 in 2025, een stijging van 129,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 25,9% omhoog. Een flinke versnelling voor een compact appartement van 39 m² in de Apollobuurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Minervaplein 11-4
1077TH Amsterdam, Minervabuurt-Midden in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 39 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1957
- WOZ-waarde
- € 398.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.205
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-MiddenApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 398.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.205/m²
WOZ per vierkante meter (39 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1957
Het appartement is 39 m² groot en heeft een woonfunctie. Met bouwjaar 1957 valt het pand volledig binnen de categorie 'gebouwd vóór 1970'.
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF-funderingsonderzoek wijst deze zone aan als aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat is geen oordeel over de fundering van dit specifieke pand, maar wel een reden om ernaar te vragen.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.205 per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de WOZ 2025 en het BAG-oppervlak.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend van 2014 tot en met 2025, met schommelingen zoals een daling van €335.000 in 2022 naar €309.000 in 2021. Zo'n reeks geeft zicht op de waardeontwikkeling over meerdere jaren.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- >Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1957?
- Welke kosten en afspraken gelden er binnen de VvE van dit complex?
- Is er inzicht in recent onderhoud aan dak, installaties of gevel van het pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €398.000 zich tot de staat van onderhoud van dit specifieke appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Minervaplein 11-4?
De WOZ-waarde van Minervaplein 11-4 is € 398.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.205 per m².
Uit welk jaar stamt Minervaplein 11-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Minervaplein 11-4 gebouwd in 1957 en heeft het een woonoppervlak van 39 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Minervaplein 11-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 316.000 naar € 398.000, een stijging van 25,9%.
Ligt Minervaplein 11-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →