Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 31,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Apollobuurt ging van €700.000 in 2023 naar €920.000 in 2025, een stijging van 31,4%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 157,7% toegenomen. Dat roept de vraag op wat hieraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Minervaplein 34-H
1077TT Amsterdam, Minervabuurt-Zuid in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 95 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1957
- WOZ-waarde
- € 920.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.684
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-ZuidApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 920.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.684/m²
WOZ per vierkante meter (95 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1957
Dit appartement van 95 m² woonoppervlak is gebouwd in 1957 en ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.684 per m², berekend op basis van het woonoppervlak van 95 m².
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is jaarlijks te volgen vanaf 2014 (€357.000) tot 2025 (€920.000), met tussentijdse schommelingen zoals een daling in 2020-2021.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied; dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1957?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 31,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud?
- Welke installaties (cv, elektra, leidingen) zijn sinds de bouw in 1957 vervangen?
- Is er recent asbestonderzoek uitgevoerd gezien het bouwjaar van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Minervaplein 34-H?
De WOZ-waarde van Minervaplein 34-H is € 920.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.684 per m².
Uit welk jaar stamt Minervaplein 34-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Minervaplein 34-H gebouwd in 1957 en heeft het een woonoppervlak van 95 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Minervaplein 34-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 700.000 naar € 920.000, een stijging van 31,4%.
Ligt Minervaplein 34-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →