Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 144% sinds 2014, naar 906.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement in de Apollobuurt liep op van 371.000 euro in 2014 naar 906.000 euro in 2025, een stijging van 144,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 20,3% omhoog. Dat roept de vraag op hoe deze ontwikkeling zich verhoudt tot de rest van de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Minervaplein 36-5
1077TT Amsterdam, Minervabuurt-Zuid in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 103 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1957
- WOZ-waarde
- € 906.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.796
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-ZuidApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 906.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.796/m²
WOZ per vierkante meter (103 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1957
Dit appartement van 103 m² is gebouwd in 1957 en heeft inmiddels 69 jaar op de teller.
Fundering in aandachtsgebied
De woning staat in een funderingsaandachtsgebied van KCAF, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.796 euro per m², berekend over het woonoppervlak van 103 m².
Woonfunctie, status te koop
Het BAG-gebruiksdoel is woonfunctie en de woning staat sinds oktober 2026 als 'te koop' geregistreerd op funda.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Apollobuurt en Minervabuurt-Zuid.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1957 aan het pand uitgevoerd?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 20,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en gepland onderhoud?
- Wat is de huidige staat van installaties en leidingen in dit 69 jaar oude appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Minervaplein 36-5?
De WOZ-waarde van Minervaplein 36-5 is € 906.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.796 per m².
Uit welk jaar stamt Minervaplein 36-5 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Minervaplein 36-5 gebouwd in 1957 en heeft het een woonoppervlak van 103 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Minervaplein 36-5 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 753.000 naar € 906.000, een stijging van 20,3%.
Ligt Minervaplein 36-5 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →