Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 137,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in de Apollobuurt liep op van €301.000 in 2014 naar €716.000 in 2025, een stijging van 137,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 23,4% omhoog. Het appartement zelf dateert uit 1957 en ligt in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Murillostraat 12-3
1077NE Amsterdam, Minervabuurt-Zuid in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1957
- WOZ-waarde
- € 716.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.676
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-ZuidApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 716.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.676/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1957
Dit appartement van 74 m² heeft een woonfunctie en is 69 jaar oud. Het pand valt in een zone waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie ligt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een aandachtsgebied voor funderingen. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel relevant om in verkoopstukken na te vragen.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.676 per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 74 m².
Lange prijsreeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€301.000) tot 2025 (€716.000), met jaarlijkse schommelingen, zoals een daling in 2020 en 2021 gevolgd door hernieuwde stijging.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Apollobuurt en Minervabuurt-Zuid.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er sinds de bouw in 1957 aan het pand vernieuwd, zoals dak, installaties of leidingen?
- Welke onderhoudsplanning en reserves heeft de VvE voor dit soort oudere appartementencomplexen?
- Hoe is de forse WOZ-stijging van de afgelopen jaren te verklaren, en is er recent een taxatie gedaan?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF rapporten bekend over funderingsherstel in deze straat of dit bouwblok?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Murillostraat 12-3?
De WOZ-waarde van Murillostraat 12-3 is € 716.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.676 per m².
Uit welk jaar stamt Murillostraat 12-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Murillostraat 12-3 gebouwd in 1957 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Murillostraat 12-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 580.000 naar € 716.000, een stijging van 23,4%.
Ligt Murillostraat 12-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →