Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1928 in een fors gedaald criminaliteitsgebied
Dit appartement in de Apollobuurt is bijna een eeuw oud en staat in een gebied waar funderingen vrijwel allemaal van vóór 1970 dateren. Tegelijk daalde de criminaliteit hier het afgelopen jaar met 24,3 procent, in een wijk die al ruim boven het Nederlands gemiddelde scoort op leefbaarheid.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Olympiaplein 43B
1077CM Amsterdam, Minervabuurt-Midden in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 133 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 1.229.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.241
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-MiddenApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1928 en heeft een woonoppervlak van 133 m², met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 1.229.000 euro, wat neerkomt op 9.241 euro per vierkante meter.
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Ligging
Het adres ligt in de Minervabuurt-Midden, onderdeel van de Apollobuurt in Amsterdam.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw of latere verbouwingen iets bekend over de staat van de fundering?
- Zijn er in de VvE- of verkoopstukken rapporten over funderingsonderzoek of -herstel opgenomen?
- Wat is er bekend over eventuele renovaties sinds de bouw in 1928?
- Hoe is het woonoppervlak van 133 m² precies opgebouwd, inclusief eventuele bijgebouwen of bergingen?
- Zijn er recente taxatierapporten die de WOZ-waarde van 1.229.000 euro onderbouwen of nuanceren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Olympiaplein 43B?
De WOZ-waarde van Olympiaplein 43B is € 1.229.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.241 per m².
Uit welk jaar stamt Olympiaplein 43B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Olympiaplein 43B gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 133 m².
Ligt Olympiaplein 43B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →