Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 32,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €1.639.000 in 2023 naar €2.173.000 in 2025, een stijging van 32,6%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 221,4% toegenomen. Een opvallende versnelling die vraagt om een blik op de onderliggende cijfers.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Olympiaplein 53-H
1077CN Amsterdam, Minervabuurt-Midden in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 185 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 2.173.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.746
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-MiddenApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.173.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.746/m²
WOZ per vierkante meter (185 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1928
Dit appartement in de Apollobuurt is 98 jaar oud en meet 185 m² woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
De woning staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €11.746 per m².
Woonfunctie
Het pand heeft volgens het BAG-register de gebruiksdoel woonfunctie.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Minervabuurt-Midden en Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1928?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 32,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden werkzaamheden aan fundering, dak of installaties uitgevoerd?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE voor dit appartementencomplex?
- Is er inzicht in eventuele erfpachtvoorwaarden die op dit perceel van toepassing zijn?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Olympiaplein 53-H?
De WOZ-waarde van Olympiaplein 53-H is € 2.173.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.746 per m².
Uit welk jaar stamt Olympiaplein 53-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Olympiaplein 53-H gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 185 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Olympiaplein 53-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.639.000 naar € 2.173.000, een stijging van 32,6%.
Ligt Olympiaplein 53-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →