Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 122% sinds 2014, tot 1,449 miljoen euro
Dit appartement in de Apollobuurt staat op de WOZ-lijst met een waardestijging van 651.500 euro in 2014 naar 1.449.000 euro in 2025, een stijging van 122,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,8% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rubensstraat 30-H
1077MS Amsterdam, Minervabuurt-Midden in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 130 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 1.449.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.146
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-MiddenApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.449.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.146/m²
WOZ per vierkante meter (130 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1928, ruim 130 m²
Het appartement is 98 jaar oud en meet 130 vierkante meter woonoppervlak, volgens het BAG-register.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt in een zone die het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ per vierkante meter: 11.146 euro
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 en het geregistreerde woonoppervlak komt de waarde per vierkante meter uit op 11.146 euro.
Gebruiksdoel: wonen
Het pand heeft volgens het BAG-register uitsluitend een woonfunctie.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 16,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgelopen decennia renovaties aan dak, installaties of fundering uitgevoerd sinds de bouw in 1928?
- Hoe is het woonoppervlak van 130 m² precies opgebouwd, inclusief eventuele bijruimtes?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoudsplanning en reservefonds?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rubensstraat 30-H?
De WOZ-waarde van Rubensstraat 30-H is € 1.449.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.146 per m².
Uit welk jaar stamt Rubensstraat 30-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rubensstraat 30-H gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 130 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rubensstraat 30-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.241.000 naar € 1.449.000, een stijging van 16,8%.
Ligt Rubensstraat 30-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →