Opvallend aan deze woning
Woning uit 1930 met WOZ-waarde die in elf jaar meer dan verdubbelde
Deze woning in de Apollobuurt dateert uit 1930 en ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg van €1.420.000 in 2014 naar €3.034.000 in 2025, een toename van 113,7%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Schubertstraat 20
1077GS Amsterdam, Beethovenbuurt in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 238 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 3.034.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.748
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- BeethovenbuurtApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 3.034.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.748/m²
WOZ per vierkante meter (238 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1930
Het huis is 96 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 238 m². Dat maakt het een ruim pand voor de Beethovenbuurt.
WOZ-sprong 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €2.571.000 in 2023 naar €3.034.000 in 2025, een stijging van 18,0%. Dat komt neer op €12.748 per m² in 2025.
Funderingszone aandachtsgebied
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen volgens KCAF, met 100% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Woonfunctie, type huis
De woning heeft een woonfunctie en wordt op funda aangeboden als huis. Het is gelegen op het adres Schubertstraat 20 in Amsterdam.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in de Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, met name over de fundering?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld?
- Welke onderhoudshistorie is bekend over dak, leidingen en installaties sinds 1930?
- Is er een verklaring voor de WOZ-stijging van 18,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er rapporten of onderzoeken van KCAF of de gemeente specifiek over dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Schubertstraat 20?
De WOZ-waarde van Schubertstraat 20 is € 3.034.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.748 per m².
Uit welk jaar stamt Schubertstraat 20 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Schubertstraat 20 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 238 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Schubertstraat 20 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.571.000 naar € 3.034.000, een stijging van 18,0%.
Ligt Schubertstraat 20 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →