Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 177,7% sinds 2014
Dit appartement uit 1932 ligt in een gebied waar de fundering als aandachtspunt geldt, met honderd procent van de panden van vóór 1970. De WOZ-waarde klom van 479.000 euro in 2014 naar 1.330.000 euro in 2025, een stijging van 177,7%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stadionkade 27-2
1077VM Amsterdam, Minervabuurt-Zuid in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 160 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 1.330.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.312
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-ZuidApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.330.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.312/m²
WOZ per vierkante meter (160 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 160 m²
Het woonoppervlak bedraagt 160 vierkante meter, gebouwd in 1932 met gebruiksdoel woonfunctie.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand mankement.
WOZ-waarde recent fors omhoog
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 1.179.000 naar 1.330.000 euro, een toename van 12,8%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van 1.330.000 euro komt dit neer op 8.312 euro per vierkante meter.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1932?
- Wat is er bekend over eerdere funderingsherstel- of onderhoudswerkzaamheden aan het pand?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan over de fundering of het casco?
- Welke verklaring is er voor de WOZ-stijging van 12,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van het appartement uit 1932?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stadionkade 27-2?
De WOZ-waarde van Stadionkade 27-2 is € 1.330.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.312 per m².
Uit welk jaar stamt Stadionkade 27-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stadionkade 27-2 gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 160 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stadionkade 27-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.179.000 naar € 1.330.000, een stijging van 12,8%.
Ligt Stadionkade 27-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →