Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 15,9 procent
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit appartement aan de Stadionweg van 1.148.000 naar 1.331.000 euro, een stijging van 15,9 procent. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 128,7 procent toegenomen. Het appartement uit 1939 ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stadionweg 104
1077ST Amsterdam, Minervabuurt-Midden in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 117 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1939
- WOZ-waarde
- € 1.331.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.376
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-MiddenApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.331.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.376/m²
WOZ per vierkante meter (117 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1939
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 117 m² en is 87 jaar oud. Het gebruiksdoel is geregistreerd als woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 1.331.000 euro, oftewel 11.376 euro per m². Dit is een van de getallen die je kunt vergelijken met vergelijkbare woningen in de buurt.
Funderingszone aandachtsgebied
Het KCAF merkt deze locatie aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. Daarbij is 100 procent van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling over elf jaar
Van 582.000 euro in 2014 naar 1.331.000 euro in 2025 is een stijging van 128,7 procent. De waarde liep in bijna elk jaar van de reeks op.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en staat dit in de verkoopstukken?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van vocht- of scheurvorming die kunnen wijzen op funderingsproblemen?
- Wat is er bekend over eventuele renovaties aan dak, installaties of leidingen sinds de bouw in 1939?
- Hoe is de splitsing in appartementsrechten geregeld en wat zijn de afspraken rond onderhoud van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stadionweg 104?
De WOZ-waarde van Stadionweg 104 is € 1.331.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.376 per m².
Uit welk jaar stamt Stadionweg 104 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stadionweg 104 gebouwd in 1939 en heeft het een woonoppervlak van 117 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stadionweg 104 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.148.000 naar € 1.331.000, een stijging van 15,9%.
Ligt Stadionweg 104 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →