Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 112,2% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in de Apollobuurt liep op van 402.500 euro in 2014 naar 854.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 26,7% omhoog. Het appartement uit 1957 ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stadionweg 154-1
1077TA Amsterdam, Minervabuurt-Midden in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 111 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1957
- WOZ-waarde
- € 854.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.694
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-MiddenApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 854.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.694/m²
WOZ per vierkante meter (111 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1957
Het appartement heeft een woonoppervlak van 111 m² en een bouwjaar van 1957, wat neerkomt op een leeftijd van 69 jaar.
WOZ-waarde 2025: 854.000 euro
Dit komt neer op 7.694 euro per vierkante meter. De waarde steeg van 674.000 euro in 2023 naar 854.000 euro in 2025, een stijging van 26,7%.
Funderingsaandachtsgebied
De fundering valt in een aandachtsgebied volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, zoals ook dit appartement uit 1957.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (402.500 euro) tot en met 2025 (854.000 euro). Dat is een stijging van 112,2% over deze periode.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is bekend over de staat van dak, installaties en leidingen sinds de bouw in 1957?
- Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan het pand?
- Wat is de exacte situatie rond het gebruiksdoel en eventuele VvE-stukken van dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stadionweg 154-1?
De WOZ-waarde van Stadionweg 154-1 is € 854.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.694 per m².
Uit welk jaar stamt Stadionweg 154-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stadionweg 154-1 gebouwd in 1957 en heeft het een woonoppervlak van 111 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stadionweg 154-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 674.000 naar € 854.000, een stijging van 26,7%.
Ligt Stadionweg 154-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →