Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 22,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Apollobuurt ging van €792.000 in 2023 naar €969.000 in 2025, een stijging van 22,3%. Sinds 2014 is de waarde zelfs meer dan verdubbeld, met een toename van 127,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stadionweg 158
1077TA Amsterdam, Minervabuurt-Midden in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 114 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1957
- WOZ-waarde
- € 969.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.500
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-MiddenApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 969.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.500/m²
WOZ per vierkante meter (114 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1957
Het appartement in Minervabuurt-Midden telt 114 m² woonoppervlak en is 69 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.500 per m², bij een totale waarde van €969.000.
Fundering in aandachtsgebied
De woning ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen; 100% van de panden in deze zone is van vóór 1970. Dit is een signaal om in verkoopstukken naar funderingsonderzoek te vragen, geen vaststaand probleem.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
Na een piek in 2019 (€831.000) daalde de waarde naar €792.000 in 2023, om vervolgens weer te stijgen naar €969.000 in 2025.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, drukte en politiek in de Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 22,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 69-jarige geschiedenis van het pand grote renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Is er een VvE actief voor dit appartement en wat is de staat van het reservefonds?
- Hoe is het woonoppervlak van 114 m² exact opgebouwd, inclusief eventuele bergingen of buitenruimtes?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stadionweg 158?
De WOZ-waarde van Stadionweg 158 is € 969.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.500 per m².
Uit welk jaar stamt Stadionweg 158 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stadionweg 158 gebouwd in 1957 en heeft het een woonoppervlak van 114 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stadionweg 158 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 792.000 naar € 969.000, een stijging van 22,3%.
Ligt Stadionweg 158 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →