Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 104,2% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in de Apollobuurt ging van €310.000 in 2014 naar €633.000 in 2025, een stijging van 104,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 18,8% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stadionweg 164-3
1077TB Amsterdam, Minervabuurt-Midden in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1957
- WOZ-waarde
- € 633.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.720
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-MiddenApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 633.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.720/m²
WOZ per vierkante meter (82 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 82 m² uit 1957
Het appartement heeft een woonoppervlak van 82 m² en is gebouwd in 1957, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025: €633.000
De WOZ-waarde komt neer op €7.720 per vierkante meter in 2025.
Fundering in schone zone
De KCAF-funderingszone staat geregistreerd als schoon, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
69 jaar oud
Het pand is 69 jaar oud, gebouwd in de naoorlogse periode op de grens van de klassieke Amsterdamse uitbreidingswijken.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar over de staat van dak, installaties en eventuele funderingsinspectie, ondanks de schone zone?
- Wat zijn de VvE-stukken en de laatste onderhoudsplanning voor dit complex uit 1957?
- Zijn er recente verbouwingen of vergunningen bekend die niet in het BAG-register staan?
- Hoe is de energiezuinigheid geregeld gezien het bouwjaar 1957 van het pand?
- Wat verklaart de stijging van 18,8% in de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 specifiek voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stadionweg 164-3?
De WOZ-waarde van Stadionweg 164-3 is € 633.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.720 per m².
Uit welk jaar stamt Stadionweg 164-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stadionweg 164-3 gebouwd in 1957 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stadionweg 164-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 533.000 naar € 633.000, een stijging van 18,8%.
Ligt Stadionweg 164-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →