Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 104% sinds 2014
Dit appartement in de Apollobuurt had in 2014 een WOZ-waarde van 310.000 euro, nu staat de teller op 633.000 euro. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,8% omhoog, een stijging die opvalt in de reeks van elf jaar WOZ-cijfers.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stadionweg 164-4
1077TB Amsterdam, Minervabuurt-Midden in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1957
- WOZ-waarde
- € 633.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.720
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-MiddenApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 633.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.720/m²
WOZ per vierkante meter (82 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1957
Het pand heeft een woonoppervlak van 82 m² en een gebruiksdoel woonfunctie. Met bouwjaar 1957 is het 69 jaar oud.
Fundering in schone zone
KCAF classificeert de funderingszone als schoon, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970. Dat zegt iets over het risicoprofiel van de buurt, niet over de fundering van dit specifieke pand.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.720 euro per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde woonoppervlak van 82 m².
Elf jaar WOZ-geschiedenis
De WOZ-waarde schommelde tussen 2014 en 2025 van 310.000 naar 633.000 euro, met een tussentijdse piek in 2019 van 559.000 euro en een dip in 2023 naar 533.000 euro.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Apollobuurt en Minervabuurt-Midden.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwtechnisch of funderingsrapport beschikbaar, ondanks de classificatie als schone zone?
- Wat is de reden voor de opvallende WOZ-stijging van 18,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent onderhoudswerkzaamheden of renovaties aan het 69 jaar oude gebouw uitgevoerd?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de bijdragen voor dit appartement binnen het pand?
- Wat is de energieprestatie of isolatiegraad van dit appartement uit 1957?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stadionweg 164-4?
De WOZ-waarde van Stadionweg 164-4 is € 633.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.720 per m².
Uit welk jaar stamt Stadionweg 164-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stadionweg 164-4 gebouwd in 1957 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stadionweg 164-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 533.000 naar € 633.000, een stijging van 18,8%.
Ligt Stadionweg 164-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →