Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1930 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Apollobuurt dateert uit 1930, toen de volledige omgeving nog voor 1970 werd gebouwd. De gemeente heeft het gebied aangemerkt als funderingsaandachtsgebied, wat vooral bij vooroorlogse panden een punt is om in de verkoopstukken te checken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stadionweg 26A
1077SM Amsterdam, Beethovenbuurt in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 136 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 1.284.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.441
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BeethovenbuurtApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.284.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.441/m²
WOZ per vierkante meter (136 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1930 en telt 136 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel voor wonen.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van 1.177.000 euro in 2023 naar 1.284.000 euro in 2025, een stijging van 9,1%.
Hoge WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 9.441 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Apollobuurt
De Beethovenbuurt in de Apollobuurt laat een dalende criminaliteit en een stabiele leefbaarheid zien.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1930?
- Wat is de staat van het dak en de installaties, en wanneer zijn deze voor het laatst vervangen?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds?
- Welke verklaring is er voor de WOZ-stijging van 9,1% tussen 2023 en 2025?
- Is er een actueel bouwkundig rapport beschikbaar gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stadionweg 26A?
De WOZ-waarde van Stadionweg 26A is € 1.284.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.441 per m².
Uit welk jaar stamt Stadionweg 26A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stadionweg 26A gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 136 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stadionweg 26A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.177.000 naar € 1.284.000, een stijging van 9,1%.
Ligt Stadionweg 26A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →