Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 177,3% sinds 2014
Dit appartement in de Apollobuurt werd in 1932 gebouwd en de WOZ-waarde klom van 407.500 euro in 2014 naar 1.130.000 euro in 2025, een stijging van 177,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 12,5% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stadionweg 53-1
1077RZ Amsterdam, Minervabuurt-Zuid in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 110 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 1.130.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.273
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-ZuidApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.130.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.273/m²
WOZ per vierkante meter (110 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1932
Het appartement meet 110 m² en heeft een leeftijd van 94 jaar. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
Fundering in aandachtsgebied
De woning ligt in een funderingsaandachtsgebied volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, een periode waarin funderingstype relevant kan zijn bij aankoop.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 10.273 euro per m². Dit cijfer geeft een indicatie van de waardering per vierkante meter binnen de gemeente.
Ligging in Minervabuurt-Zuid
Het adres valt in de Minervabuurt-Zuid, onderdeel van de Apollobuurt in Amsterdam. De postcode is 1077RZ.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 12,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE of in de verkoopstukken gegevens bekend over eerder funderingsherstel aan dit pand uit 1932?
- Welke bouwkundige keuringen zijn er in de afgelopen jaren uitgevoerd aan dit appartement?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 1.130.000 euro zich tot recente taxatie- of verkoopgegevens van vergelijkbare appartementen in de Apollobuurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stadionweg 53-1?
De WOZ-waarde van Stadionweg 53-1 is € 1.130.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.273 per m².
Uit welk jaar stamt Stadionweg 53-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stadionweg 53-1 gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 110 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stadionweg 53-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.004.000 naar € 1.130.000, een stijging van 12,5%.
Ligt Stadionweg 53-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →