Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 142,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in de Apollobuurt liep op van 427.500 euro in 2014 naar 1.037.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 12,1% omhoog. Het pand uit 1932 ligt bovendien in een door het Kadaster aangewezen funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stadionweg 63-1
1077SC Amsterdam, Minervabuurt-Zuid in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 115 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 1.037.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.017
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-ZuidApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.037.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.017/m²
WOZ per vierkante meter (115 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1932
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 115 m² en is 94 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op 9.017 euro per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de WOZ 2025 en het BAG-woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kadaster merkt deze locatie aan als funderingsaandachtsgebied. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 427.500 euro in 2014 naar 1.037.000 euro in 2025, een stijging van 142,6% over die periode. Tussen 2023 en 2025 bedroeg de stijging 12,1%.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar en wat zijn de bevindingen daarvan?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en overige bouwdelen sinds 1932?
- Is er sprake van een VvE en zo ja, wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan over de fundering?
- Hoe verhoudt de WOZ-waardestijging van 12,1% tussen 2023 en 2025 zich tot recente taxaties of verbouwingen?
- Zijn er in de splitsingsakte afspraken over funderingsherstel of -kosten voor dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stadionweg 63-1?
De WOZ-waarde van Stadionweg 63-1 is € 1.037.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.017 per m².
Uit welk jaar stamt Stadionweg 63-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stadionweg 63-1 gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 115 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stadionweg 63-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 925.000 naar € 1.037.000, een stijging van 12,1%.
Ligt Stadionweg 63-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →