Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 14% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1930 steeg van €999.000 in 2023 naar €1.139.000 in 2025, een stijging van 14%. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stadionweg 98-3
1077SR Amsterdam, Beethovenbuurt in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 119 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 1.139.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.571
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BeethovenbuurtApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.139.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.571/m²
WOZ per vierkante meter (119 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1930
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 119 m² en is gebouwd in 1930, wat neerkomt op een leeftijd van 96 jaar.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.571 per m², op basis van de waarde van €1.139.000.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek in een aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde schommelde tussen €871.000 (2020) en €1.139.000 (2025), met een duidelijke stijging in de laatste jaren.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is bekend over de staat van de fundering van dit specifieke pand of complex?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij andere appartementen in het pand?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 14% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
- Zijn er bouwkundige keuringen of installatierapporten beschikbaar gezien het bouwjaar 1930?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stadionweg 98-3?
De WOZ-waarde van Stadionweg 98-3 is € 1.139.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.571 per m².
Uit welk jaar stamt Stadionweg 98-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stadionweg 98-3 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 119 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stadionweg 98-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 999.000 naar € 1.139.000, een stijging van 14,0%.
Ligt Stadionweg 98-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →