Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 124,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in de Apollobuurt liep op van €479.000 in 2014 naar €1.077.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 23,2% omhoog. Het pand uit 1932 ligt in een gebied waar de fundering als aandachtspunt geldt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tintorettostraat 2-1
1077RS Amsterdam, Minervabuurt-Midden in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 113 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 1.077.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.531
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-MiddenApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.077.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.531/m²
WOZ per vierkante meter (113 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1932, 113 m² woonoppervlak
Het appartement is 94 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 113 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per m²: €9.531
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 (€1.077.000) en het woonoppervlak komt dit neer op €9.531 per vierkante meter.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt deze locatie aan als aandachtsgebied; 100% van de panden in de omgeving is van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand.
WOZ-stijging over elf jaar
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €479.000 naar €1.077.000, een toename van 124,8%. De waarde schommelde in die periode niet gelijkmatig, met bijvoorbeeld een daling tussen 2022 en 2023.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Apollobuurt en Minervabuurt-Midden.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 23,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE (indien van toepassing) reserveringen of plannen voor groot onderhoud bekend?
- Wat is er bekend over eventuele renovaties aan dak, installaties of gevel sinds de bouw in 1932?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tintorettostraat 2-1?
De WOZ-waarde van Tintorettostraat 2-1 is € 1.077.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.531 per m².
Uit welk jaar stamt Tintorettostraat 2-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tintorettostraat 2-1 gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 113 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tintorettostraat 2-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 874.000 naar € 1.077.000, een stijging van 23,2%.
Ligt Tintorettostraat 2-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →