Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 122% sinds 2014, naar €1,334 miljoen in 2025
Dit appartement uit 1940 in de Apollobuurt zag zijn WOZ-waarde meer dan verdubbelen sinds 2014: van €601.000 naar €1.334.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 13,2% bij. Het pand ligt bovendien in een door Kadaster/KCAF aangewezen funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tintorettostraat 5-1
1077RM Amsterdam, Minervabuurt-Midden in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 1.334.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 13.340
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-MiddenApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.334.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 13.340/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1940, appartement van 100 m²
Het appartement is 86 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 100 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
De woning staat in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970, het aandachtspunt zegt niets over de actuele staat van deze specifieke fundering.
WOZ per vierkante meter: €13.340
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 en het woonoppervlak komt de waarde per vierkante meter uit op €13.340.
WOZ-verloop sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €601.000 in 2014 naar €1.334.000 in 2025, een stijging van 122%. Tussen 2023 en 2025 ging de waarde van €1.178.000 naar €1.334.000, een toename van 13,2%.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Apollobuurt en Minervabuurt-Midden.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn het dak, de leidingen en de elektra voor het laatst vervangen sinds de bouw in 1940?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit of naburige panden?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de fundering of vochtproblematiek?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tintorettostraat 5-1?
De WOZ-waarde van Tintorettostraat 5-1 is € 1.334.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 13.340 per m².
Uit welk jaar stamt Tintorettostraat 5-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tintorettostraat 5-1 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tintorettostraat 5-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.178.000 naar € 1.334.000, een stijging van 13,2%.
Ligt Tintorettostraat 5-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →