Opvallend aan deze woning
98 jaar oud appartement in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Apollobuurt dateert uit 1928 en ligt in een gebied waar het KCAF 100% van de panden vóór 1970 bouwt aanmerkt als aandachtsgebied voor funderingsonderzoek. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag die in het dossier moet zijn beantwoord. De WOZ-waarde steeg intussen van €1.178.000 in 2023 naar €1.468.000 in 2025, een plus van 24,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Titiaanstraat 25-2
1077RE Amsterdam, Minervabuurt-Noord in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 166 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 1.468.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.843
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-NoordApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.468.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.843/m²
WOZ per vierkante meter (166 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1928, 166 m² woonoppervlak
Het appartement is 98 jaar oud en meet 166 vierkante meter, volgens de BAG-registratie met woonfunctie.
WOZ-waarde steeg 24,6% in twee jaar
Van €1.178.000 in 2023 naar €1.468.000 in 2025. Dat komt neer op €8.843 per vierkante meter op basis van de 2025-waarde.
Lange termijn: waarde bijna 2,5 keer zo hoog als in 2014
De WOZ-waarde ging van €597.000 in 2014 naar €1.468.000 in 2025, een stijging van 145,9%.
Funderingszone: 100% vooroorlogse bebouwing
Het KCAF markeert de buurt als aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een signaal om te laten onderzoeken, geen vaststaand probleem.
Apollobuurt
Wat cijfers over veiligheid, drukte en stemgedrag zeggen over de Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand uit 1928?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Hoe is de WOZ-waarde van €1.468.000 in 2025 opgebouwd ten opzichte van vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan en reservering voor funderingswerk?
- Welke recente verbouwingen of installaties zijn aanwezig, gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Titiaanstraat 25-2?
De WOZ-waarde van Titiaanstraat 25-2 is € 1.468.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.843 per m².
Uit welk jaar stamt Titiaanstraat 25-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Titiaanstraat 25-2 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 166 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Titiaanstraat 25-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.178.000 naar € 1.468.000, een stijging van 24,6%.
Ligt Titiaanstraat 25-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →