Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 46,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Apollobuurt ging van €1.046.000 in 2023 naar €1.536.000 in 2025, een stijging van 46,8%. Over de hele periode 2014-2025 gaat het om een toename van 123,1%. Het appartement zelf dateert uit 1928 en ligt in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Titiaanstraat 35-H
1077RG Amsterdam, Minervabuurt-Noord in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 143 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 1.536.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.741
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-NoordApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.536.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.741/m²
WOZ per vierkante meter (143 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1928, nu 98 jaar oud
Het appartement is 143 m² groot en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025: €1.536.000
Dat komt neer op €10.741 per vierkante meter, berekend over het woonoppervlak van 143 m².
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek; 100% van de panden in deze zone is van vóór 1970.
WOZ-opbouw sinds 2014
De waarde steeg van €688.500 in 2014 naar €1.536.000 in 2025, met de sterkste sprong tussen 2023 en 2025.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1928?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en zijn hier documenten van?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en leidingen sinds de bouw in 1928?
- Hoe verklaart de verkoper of makelaar de WOZ-stijging van 46,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken of bouwkundige rapporten die iets zeggen over de staat van het pand uit 1928?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Titiaanstraat 35-H?
De WOZ-waarde van Titiaanstraat 35-H is € 1.536.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.741 per m².
Uit welk jaar stamt Titiaanstraat 35-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Titiaanstraat 35-H gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 143 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Titiaanstraat 35-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.046.000 naar € 1.536.000, een stijging van 46,8%.
Ligt Titiaanstraat 35-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →