Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1880 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Dapperbuurt is 146 jaar oud en staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen extra aandacht adviseert: 100% van de panden hier is van vóór 1970. Dat is geen oordeel over de staat van dít pand, wel een vraag die bij een pand van deze leeftijd standaard op tafel hoort te komen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Commelinstraat 16-3
1093TS Amsterdam, Dapperbuurt-Noord in de Dapperbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 110 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1880
- WOZ-waarde
- € 978.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.891
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Dapperbuurt-NoordDapperbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 978.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.891/m²
WOZ per vierkante meter (110 m² volgens BAG)
€ 8.449/m²
mediane vráágprijs per m² in de Dapperbuurt (eigen meting, sept 2026, n=40)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1880 en telt 110 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €892.000 in 2023 naar €978.000 in 2025, een toename van 9,6%.
Lange-termijn waardeontwikkeling
Sinds 2014 (€181.000) is de WOZ-waarde met 440,3% gestegen naar €978.000 in 2025.
Prijs per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €8.891 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.449 per m² in de wijk (sept 2026, n=40).
Dapperbuurt
Dapperbuurt-Noord combineert een dalende misdaadtrend met een verbeterende leefbaarheid.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.0% · D66 23.9% · DENK 7.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -ingrepen uitgevoerd aan dit pand of het blok?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de staat van het reservefonds?
- Wat verklaart de schommelingen in de WOZ-waarde tussen 2021 en 2024?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Commelinstraat 16-3?
De WOZ-waarde van Commelinstraat 16-3 is € 978.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.891 per m².
Uit welk jaar stamt Commelinstraat 16-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Commelinstraat 16-3 gebouwd in 1880 en heeft het een woonoppervlak van 110 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Commelinstraat 16-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 892.000 naar € 978.000, een stijging van 9,6%.
Ligt Commelinstraat 16-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Dapperbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Dapperbuurt →