Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1893 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Dapperstraat is 133 jaar oud en staat in een zone waar de gemeente extra aandacht vraagt voor de fundering: 66% van de panden hier is van vóór 1970. Dat betekent niet dat er iets mis is, maar wel dat de funderingsstaat een logische vraag is voor de verkoper.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dapperstraat 92C
1093BZ Amsterdam, Dapperbuurt-Zuid in de Dapperbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1893
- WOZ-waarde
- € 642.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.295
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Dapperbuurt-ZuidDapperbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 642.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.295/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
€ 8.449/m²
mediane vráágprijs per m² in de Dapperbuurt (eigen meting, sept 2026, n=40)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1893 en heeft een woonoppervlak van 88 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde stijgt fors
De WOZ-waarde steeg van €529.000 in 2023 naar €642.000 in 2025, een toename van 21,4%. Sinds 2014 (€278.500) is de waarde met 130,5% gestegen.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.295 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.449 per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=40).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, met 66% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Dit is een signaal om in de verkoopstukken te checken of er funderingsonderzoek is gedaan.
Dapperbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dapperbuurt.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.0% · D66 23.9% · DENK 7.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek of -herstel uitgevoerd aan dit pand uit 1893?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 21,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen over de technische staat van het pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van €7.295 zich tot recente taxaties van vergelijkbare appartementen?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dapperstraat 92C?
De WOZ-waarde van Dapperstraat 92C is € 642.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.295 per m².
Uit welk jaar stamt Dapperstraat 92C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dapperstraat 92C gebouwd in 1893 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dapperstraat 92C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 529.000 naar € 642.000, een stijging van 21,4%.
Ligt Dapperstraat 92C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Dapperbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Dapperbuurt →