Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1880 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Dapperbuurt is 146 jaar oud, gebouwd in een tijd waarin vrijwel alle panden in de omgeving (100% vóór 1970) met funderingen werden opgeleverd die nu als aandachtsgebied gelden. Of en wanneer hier onderhoud is gepleegd, is iets om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Commelinstraat 6-1
1093TR Amsterdam, Dapperbuurt-Noord in de Dapperbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1880
- WOZ-waarde
- € 555.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.407
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Dapperbuurt-NoordDapperbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 555.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.407/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
€ 8.449/m²
mediane vráágprijs per m² in de Dapperbuurt (eigen meting, sept 2026, n=40)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 59 m²
Het woonoppervlak bedraagt 59 m², met een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ steeg 15,6% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van 480.000 euro in 2023 naar 555.000 euro in 2025, een stijging van 15,6%.
WOZ ruim verdrievoudigd sinds 2014
Sinds 2014 (208.000 euro) is de WOZ-waarde met 166,8% gestegen naar 555.000 euro in 2025.
WOZ per m² ligt boven de wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 9.407 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 8.449 euro per m² in de wijk (sept 2026, n=40).
Dapperbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Dapperbuurt-Noord.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.0% · D66 23.9% · DENK 7.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien het aandachtsgebied en het bouwjaar van 1880?
- Wanneer is het pand voor het laatst gecontroleerd of hersteld op funderingsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 15,6% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een bouwkundige keuring beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe is de VvE (indien van toepassing) georganiseerd en wat zijn de reserves voor groot onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Commelinstraat 6-1?
De WOZ-waarde van Commelinstraat 6-1 is € 555.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.407 per m².
Uit welk jaar stamt Commelinstraat 6-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Commelinstraat 6-1 gebouwd in 1880 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Commelinstraat 6-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 480.000 naar € 555.000, een stijging van 15,6%.
Ligt Commelinstraat 6-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Dapperbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Dapperbuurt →