Opvallend aan deze woning
Een appartement van 135 jaar oud in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Dapperbuurt dateert uit 1891 en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden vóór 1970 bouwde aanmerkt als aandachtsgebied voor funderingsrisico. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag waard bij de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Van Swindenstraat 6-3
1093GC Amsterdam, Dapperbuurt-Zuid in de Dapperbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1891
- WOZ-waarde
- € 538.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.119
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Dapperbuurt-ZuidDapperbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 538.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.119/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
€ 8.449/m²
mediane vráágprijs per m² in de Dapperbuurt (eigen meting, sept 2026, n=40)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 59 m²
Het woonoppervlak bedraagt 59 m², met een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ steeg 15,0% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van 468.000 euro in 2023 naar 538.000 euro in 2025.
WOZ per m² ruim boven de wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 9.119 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 8.449 euro per m² in de wijk (sept 2026, n=40).
Funderingszone met aandachtspunt
Het KCAF plaatst het pand in een aandachtsgebied, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Dapperbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Dapperbuurt.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.0% · D66 23.9% · DENK 7.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1891?
- Wat is de laatste onderhoudsstaat van dak, gevel en installaties bij een appartement van deze leeftijd?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit of naastgelegen panden?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 15,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringen of offertes voor herstelwerk die bij de verkoop horen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Van Swindenstraat 6-3?
De WOZ-waarde van Eerste Van Swindenstraat 6-3 is € 538.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.119 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Van Swindenstraat 6-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Van Swindenstraat 6-3 gebouwd in 1891 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Van Swindenstraat 6-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 468.000 naar € 538.000, een stijging van 15,0%.
Ligt Eerste Van Swindenstraat 6-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Dapperbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Dapperbuurt →